3月1日起，昆明放開律師服務(wù)、非保障性住房物業(yè)服務(wù)及住宅小區(qū)停車服務(wù)等7項服務(wù)價格。而此前，昆明市物業(yè)費(fèi)實行政府指導(dǎo)價，每月最高收費(fèi)1.38元/平方米/月，最低為0.45元/平方米/月。如今，價格放開已有數(shù)月，27日上午，記者走訪多個小區(qū)，發(fā)現(xiàn)多數(shù)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)均沒有漲價，只有少數(shù)幾個小區(qū)小幅上漲。
呈貢白龍?zhí)缎^(qū)紫岫院
物業(yè)費(fèi)和去年一樣
物業(yè)費(fèi)：0.74元/平方米/月
“我們小區(qū)物業(yè)費(fèi)一直沒有漲，都是0.74元/平方米/月。”家住呈貢白龍?zhí)缎^(qū)紫岫院劉女士說，“上個月，物管發(fā)通知交物業(yè)費(fèi)，但沒有提到要漲價，我們還是按照原來的價格交，0.74元/平方米/月，不算貴。”
陳先生也表示，自家上個星期才交的物業(yè)費(fèi)，“我們是按一年期來交的，交的金額跟去年一樣，停車費(fèi)是否漲價，我就不知道了，不過聽說好像也沒漲價。”
針對小區(qū)的物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)，百大酒店物業(yè)管理有限公司的工作人員李女士說：“我們小區(qū)的物業(yè)費(fèi)一直沒有漲過，今年和去年一樣，都是0.74元/平方米/月。小區(qū)的地上停車位是外包出去的，因此收費(fèi)問題不是太清楚，不過到目前為止，沒有業(yè)主向我們反映停車位漲價的情況。”
創(chuàng)意英國
物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)均沒漲
物業(yè)費(fèi)：1.05元/平方米/月
停車費(fèi)：4元/天
和白龍?zhí)缎^(qū)紫岫院一樣，創(chuàng)意英國小區(qū)的物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)也沒有漲價。家住創(chuàng)意英國的周女士說：“今年的物業(yè)費(fèi)沒有漲價，一直是1.05元/平方米/月。如果要漲價，肯定要經(jīng)過業(yè)委會的同意，小區(qū)停車費(fèi)也沒有漲，停24小時收費(fèi)4元。”
盛高大城
地面停車費(fèi)漲價80元/月
物業(yè)費(fèi)：1.1元/平方米/月
停車費(fèi)：120元/月漲至200元/月
盛高大城小區(qū)物管上海盛高大城物業(yè)服務(wù)有限公司昆明分公司的工作人員稱，小區(qū)停車位租金將從7月1日開始上漲，“我們已經(jīng)得到相關(guān)部門的審批，并且征得了小區(qū)業(yè)委會的同意。”
對于漲價，住戶李女士說，小區(qū)地面停車位的費(fèi)用之前是120元/月，下月起漲到200元/月。“小區(qū)有1000多戶住戶，總的停車位只有600多個，地上的有360個，車位嚴(yán)重不夠用。雖然漲價了，但許多業(yè)主都搶著租車位。不過相比別的小區(qū)，200元/月也不算太貴。”李女士說。
對于物業(yè)費(fèi)，李女士表示并沒有漲價，“我家大約有86平方米，每個月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是87.91元，除此之外還要交公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)和二次加壓費(fèi)，全部加起來，每個月需要交130元左右，整體下來1.1元/平方米/月。”
五環(huán)鋒尚
去年物業(yè)費(fèi)已上漲0.2元
物業(yè)費(fèi)：1.1元/平方米/月
停車費(fèi)：240元/月漲至250元/月
位于彩云北路的五環(huán)鋒尚小區(qū)因管理成本增加，去年1月份開始已上漲了物業(yè)管理費(fèi)。
“小區(qū)之前是0.9元/平方米/月，去年開始漲到1.1元/平方米/月，希望以后不會再上漲了。”對于漲價，小區(qū)住戶王先生認(rèn)為不合理，但是又沒有辦法，“從今年開始，停車費(fèi)也上漲了10元/月。”黃女士則認(rèn)為，“物價上漲，物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)上漲也是合理的。”
針對物業(yè)費(fèi)上漲的情況，小區(qū)物管昆明楷唯物業(yè)管理有限公司的工作人員稱，從去年1月份開始，因小區(qū)的管理成本增加，經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)后，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)上調(diào)了0.2元/平方米/月，停車費(fèi)也上漲了10元/月。”
對于以后小區(qū)的物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)是否還會上調(diào)，工作人員表示不知道。(都市時報記者汪雨春)
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雍璟苑小區(qū)物業(yè)費(fèi)1.79元 業(yè)主難接受
“滇池路河尾村新建小區(qū)雍璟苑小區(qū)物業(yè)費(fèi)1.79元/平方米/月，比很多小區(qū)都要高出很多;但這么高的價格物管每天就只是進(jìn)行治安巡邏和打掃衛(wèi)生。”昨日，市民張先生打進(jìn)熱線電話稱，現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主想通過成立業(yè)主委員會和物業(yè)公司進(jìn)行價格協(xié)商，卻受到了物業(yè)公司的阻撓。收費(fèi)物業(yè)費(fèi)每平米 1.79元/月
上午11點(diǎn)左右，雍璟苑小區(qū)靠近滇池路的小門左邊墻上，貼有一張物業(yè)管理及收費(fèi)明細(xì)，上面寫著“物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積每平米1.79元/月計收”，后附有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)所包含的5個服務(wù)項目簡介，落款為“昆明海珀物業(yè)服務(wù)有限公司”，時間為“2015年3月11日”。
“每月每平米1.79元太高了，附近別墅區(qū)的物業(yè)費(fèi)都沒這么高，我們只是回遷戶，哪承受得了?”張先生說，小區(qū)業(yè)主大都是河尾村的回遷戶，“今年3月份才陸續(xù)搬進(jìn)小區(qū)，當(dāng)時該物業(yè)公司也才剛進(jìn)駐。” 業(yè)主選擇物業(yè)公司住戶不知情
“3月11日，這家物業(yè)公司突然貼出物業(yè)管理收費(fèi)明細(xì)，超高的物業(yè)費(fèi)引起了業(yè)主的不滿。”小區(qū)業(yè)主楊先生說，當(dāng)時很多業(yè)主都不知道這家物業(yè)公司是怎么入駐的，“后來才了解到，他們是通過招標(biāo)后進(jìn)駐的。”
“回遷前，大壩社區(qū)居委會對小區(qū)的物業(yè)公司進(jìn)行了招標(biāo)，當(dāng)時有4家，其中兩家的物業(yè)費(fèi)價格都比昆明海珀物業(yè)服務(wù)有限公司低，最低的才1元3角多。”楊先生說，讓他們想不通的是，在選擇物業(yè)公司時，村里沒有召開村民大會，“在我們不知情的情況下，居委會選了現(xiàn)在這家公司。我們之后問過原因，但給予的答復(fù)是折中選取。” “我簽了字贊成成立業(yè)主委員會。”在小區(qū)乘涼的一名女士說，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)很高，但是物業(yè)公司基本上沒有提供什么服務(wù)，“小區(qū)內(nèi)亂停車的現(xiàn)象他們都不管不顧，前幾天提醒業(yè)主同意成立業(yè)主委員會的橫幅也被他們收走了。”
之后，記者詢問了10名業(yè)主，其中有2人表示自己剛搬進(jìn)小區(qū)，不清楚此事。其他4名同意成立業(yè)主委員會并簽了字，剩下的4人則表示自己不方便說明。物業(yè)公司無權(quán)阻止成立業(yè)委會
對于張先生所說的阻止業(yè)主成立業(yè)委會一事，昆明海珀物業(yè)服務(wù)公司一名穿保安制服的工作人員說：“負(fù)責(zé)人不在，我們不方便介紹，成立業(yè)主委員會的橫幅布標(biāo)去哪兒了我們并不清楚。”
“我們并沒有阻止業(yè)主成立業(yè)委會，也沒有這樣的權(quán)利。而且從另外一個角度來說，成立業(yè)委會還對小區(qū)的管理有利，我們也歡迎。目前業(yè)主只是有了成立業(yè)委會的意向，還沒有正式報街道辦申請。”物業(yè)公司另一名工作人員說，“這只是我的觀點(diǎn)，其他的情況只有周一負(fù)責(zé)人來了才能答復(fù)。
電話: 0871-65382818
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